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普通家庭可以购买海外房产进行投资吗?

   日期:2020-02-07     浏览:74    评论:0    
核心提示:普通家庭可以购买海外房产进行投资吗?  在25-35岁这个阶段,很多人已经开始每年有了新的资产结余,这个结余能不能找到好的投
 普通家庭可以购买海外房产进行投资吗?

  在25-35岁这个阶段,很多人已经开始每年有了新的资产结余,这个结余能不能找到好的投资途径非常重要。

  对于年轻人来说,不要盲目追求高收益,在现在的市场环境下,安全才是最重要的。

  投资国内房产,相当于存余额宝?

  现在整个政策环境大家也知道:为了抑制房地产过热,政府定下了房住不炒的主基调,同时出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。

  现在大部分市场进入平稳区域,而曾经那些上涨过热的地区已经开始大跌了。

  原来中国人的房地产投资逻辑是房价一定会大幅度上涨,至于持有成本、现金流等其他因素,都可以忽略不计。现在,这种投资方式已经不合逻辑了。

  在这种背景下,需要重新审视中国的房地产市场。

  中国的租金回报率,也就是现金流都是极低的。北上广深等一线城市普遍在1.5%以下,好一点如成都杭州在2%左右,而6月CPI(居民消费价格指数)涨幅是2.7%。

  这意味着,如果房价不上涨,那投资国内房地产的租金收益和余额宝差不多是一个水平。

  我们的父辈赶上了改革开放,而我们步入社会的时候,房价已经高到工资无法负荷。

  那是不是只消费就可以了?不是的。

  大部分人要组成家庭,以后会背负更多的责任,如果没有将现在积累的财富放到很好的位置,那么未来十年的收入可能没办法这么快的增长。

  所以我们需要考虑新的投资方式,可以尝试考虑海外房产投资。

  我买得起海外房产吗?

  很多人会说:年轻人没有那么多钱啊?普通家庭可以通过海外房产进行投资吗?

  其实,海外房产投资门槛没有你想的那么高,年轻人的资金储备完全足够覆盖。

  根据某平台对2018年海外房产投资数据的统计,目前已经成交的客户里面,100万以内的占到45%,200万以内的占据75%以上。

  换句话说,投资海外房产的门槛,就是你和配偶的余额宝加上一辆代步车的钱。

家办之家https://www.familyofficeschina.com/
 
 
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