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信托公司对项目还款要求设置

   日期:2020-02-14     浏览:1    
 信托公司对项目还款要求设置
  设立还款要求的基本原则是贷款的发放与收回要与项目建没进度和销售回款进度相匹配。项目运行过程中,信托公司应加强对项目销售款的监管,通过现场调查、查阅当地房管部门网上销售备案系统、要求申请人按月提供项目销售明细表、查询企业销售合同、分析企业财务报表等方式核实分析项目销售情况,控制好销售资金回笼。在实际案例中,有的信托公司会提出者如销售回款的50%用于归还本次融资,当项目销售达到70%时信托公司融资要全部收回等要求。
  还有的还款要求设置资金提前归集措施。提前分期归集还款本金主要是防止融资人集中还款可能产生的流动性风险。但如果提前归集的还款本金不能冲减融资本金,则会造成融资人的实际融资成本升高。总体来说,资金提前归集措施使得信托公司能够更早知晓融资人资金情况,减少风险敞口,获得更多主动权。
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